STANDARD BUDYNKU PRZY UL. WAPIENNIK 18D – MYDLNIKI

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i na terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości.

Wykończenie klatek schodowych

Ściany: Klatka schodowa, korytarze i ściany w obrębie wejścia do budynku z warstwą tynku gipsowego nakładanego z agregatu, malowane.
Posadzki: Posadzki korytarzy oraz biegów schodów z płytek gresowych.
Sufity: Stropy monolityczne-żelbetowe, tynki gipsowe nakładane z agregatu, malowane. Sufity podwieszane – płyty GK na stelażu stalowym lub aluminiowym.
Drzwi wejściowe do budynku: Ślusarka aluminiowa lub stalowa.
Balustrady wewnętrzne: Stalowe, malowane.
Skrzynki pocztowe: Stalowe, lakierowane, zamykane na klucz. Montowane w obrębie wejść do klatek schodowych
Instalacje elektryczne: Oświetlenie przy klatkach schodowych. Oświetlenie na korytarzach po przez lampy na ścianach lub sufitach
Instalacje niskoprądowe: Instalacja domofonowa z modułem zewnętrznym zamontowanym przy drzwiach wejściowych.

Garaż wielostanowiskowy (-1)

Wjazd do garażu: Kostka betonowa lub beton zacierany
Brama: Brama wjazdowa do garażu otwierana elektrycznie pilotem
Ściany, stropy: Ściany i stropy żelbetowe
Posadzki: Posadzka betonowa lub z kostki brukowej
Drzwi wewnętrzne: Ognioodporne stalowe
Instalacje elektryczne: Oświetlenie miejsc postojowych , drogi dojazdu oraz komunikacji. Punkty instalacji elektrycznej pod źródło światła dla komórek lokatorskich
Instalacje CO: Garaż nie jest ogrzewany
Wentylacja: Wentylacja mechaniczna, detektory CO ( tlenku węgla). Nie dopuszcza się możliwości parkowania samochodów wyposażonych w instalację gazową

Komórki lokatorskie: Ściany murowane na pełną spoinę, ażurowe lub pełne. Posadzka betonowa lub z kostki brukowej. Drzwi stalowe lub drewniane pełne lub ażurowe zamykane na zamek. W komórce mogą znajdować się przewody instalacji niezbędnych do zasilania budynku zgodnie z dok. branżową. Brak dostępu do wody i gniazdka elektrycznego.

Zagospodarowanie terenu

Drogi dojazdu, chodniki: Drogi dojścia ? chodniki, kostka betonowa. Drogi dojazdu ? kostka betonowa, beton. Dostęp do drogi publicznej na podstawie ustanowionych służebności.
Balustrady zewnętrzne: Stalowe , ocynkowane lub malowane
Śmietnik: Zewnętrzny ? usytuowanie zg. z planem zagospodarowania terenu. Urządzony w formie zadaszonej, osłony ze ścian pełnych lub ażurowych konstrukcji mieszanej
Oświetlenie: Oświetlenie przy każdym wejściu do klatki schodowej. Na terenie działki dodatkowe oświetlenie słupowe
Powierzchnia zielona: Części niezagospodarowane obsiane będą trawą. Miejscowe nasadzenia niską zielenią oraz zielenią ozdobną.

Zakres i standard prac wykończeniowych do których zobowiązuje się developer.

Konstrukcja: Fundamenty żelbetowe wykonane według opisu konstrukcji i ścisłych obliczeń statycznych zgodnie z projektem konstrukcyjnym. Ściany w konstrukcji mieszanej żelbetowe i murowane z pustaków ceramicznych lub silikatowych wg. dokumentacji projektowej. Schody, stropy, balkony żelbetowe monolityczne.
Dach: Dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowej, ocieplony wełną mineralną o grubości 22 cm. Pokrycie dachu blacho dachówką lub blachą powlekaną.
Elewacja: Tynk drobnoziarnisty akrylowy ,silikonowy lub silikatowy. Cokół z tynku dekoracyjnego z mozaiki marmolitowej lub płytek gresowych. Balustrady balkonów stalowe, ocynkowane lub malowane. Przegrody tarasów – stalowe, aluminiowe lub drewniane między mieszkaniami na parterze , brak balustrady tarasów.
Ściany: Łazienka, WC? tynki cementowo-wapienne. Pozostałe pomieszczenia ? tynki gipsowe nakładane z agregatu. Poddasze ? tynki gipsowe lub płyty GK .
Posadzki: Wylewka cementowa zbrojona na warstwie styropianu. Warstwa wykończeniowa podłóg do indywidualnego wykonania po stronie nabywcy lokalu. Posadzka balkonów ? płytki gresowe. Posadzka tarasów ? kostka betonowa lub system tarasowy kompozytowy.
Sufity: Stropy żelbetowe monolityczne- tynki gipsowe. Sufity na poddaszu z płyty GK ? ogień na stelażu stalowym lub aluminiowym.
Drzwi wejściowe: Drzwi wejściowe do mieszkań ? drzwi antywłamaniowe klasy C. Drzwi wewnętrzne ? brak , przygotowane otwory o szpaletach nieotynkowanych.
Okna: Stolarka drewniana lub PCV z zastosowaniem szyb o wsp. U= 1,1 W/m2 K z mikrowentylacją w części kuchennej. Skrzydła rozwieralno-uchylne lub rozwieralne. Mieszkania na parterze dodatkowo będą wyposażone w rolety antywłamaniowe obsługiwane ręcznie.
Parapety: Parapety zewnętrzne stalowe lub aluminiowe. Parapety wewnętrzne ? brak
Instalacje CO-GAZ: Wg projektu. Grzejniki płytowe w pokojach z głowicami termostatycznymi. Grzejniki drabinkowe w łazienkach z głowicami termostatycznymi. Mieszkania ogrzewane przez piece dwufunkcyjne z zamkniętą komorą spalania zasilane gazem. Indywidualne opomiarowanie poprzez gazomierze.
Instalacje elektryczne: Wg projektu. Z osprzętem elektrycznym typu Legrand Cariva bez wyposażenia w oprawy oświetleniowe, indywidualne opomiarowanie poprzez liczniki prądowe .
Wentylacja: Wentylacja grawitacyjna w łazience i kuchni. Wentylacja w budynku wg. dokumentacji branżowej zgodna z wymogami prawa budowlanego oraz polskimi normami.

Uwagi: W mieszkaniach zostanie wykonane okablowanie telewizyjne, telefoniczne i internetowe z wyprowadzeniem do skrzynek administracyjnych na klatce schodowej. Obiekt budowlany zostanie wykonany zgodnie z projektem architektonicznym, dokumentacją techniczną, branżową oraz rysunkami wykonawczymi zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.

Powrót do poprzedniej strony