| Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i na terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości. | |
|
Wykończenie klatek schodowych |
|
|
Ściany |
Klatka schodowa, korytarze i ściany w obrębie wejścia do budynku z warstwą tynku gipsowego nakładanego z agregatu, malowane |
|
Posadzki |
Posadzki korytarzy oraz biegów schodów z płytek gresowych |
|
Sufity |
Stropy monolityczne-żelbetowe, tynki gipsowe nakładane z agregatu, malowaneSufity podwieszane ? płyty GK na stelażu stalowym lub aluminiowym, |
|
Drzwi wejściowe do budynku |
Ślusarka aluminiowa lub stalowa |
|
Balustrady wewnętrzne |
Stalowe, malowane |
|
Skrzynki pocztowe |
Stalowe, lakierowane ,zamykane na klucz.Montowane w obrębie wejścia klatki schodowej |
|
Instalacje elektryczne |
Oświetlenie przy klatce schodowejOświetlenie na korytarzach po przez lampy na ścianach lub sufitach |
|
Instalacje niskoprądowe |
Instalacja domofonowa z modułem zewnętrznym zamontowanym przy drzwiach wejściowych. |
|
Garaż wielostanowiskowy (0) |
|
|
Wjazd do garażu |
Kostka betonowa lub beton zacierany |
|
Brama |
Brama wjazdowa do garażu ażurowa otwierana elektrycznie pilotem |
|
Ściany, stropy |
Ściany i stropy żelbetowe |
|
Posadzki |
Posadzka betonowa lub z kostki brukowej |
|
Drzwi wewnętrzne |
Ognioodporne stalowe |
|
Instalacje elektryczne |
Oświetlenie miejsc postojowych , drogi dojazdu oraz komunikacji |
|
Instalacje CO |
Garaż nie jest ogrzewany |
|
Wentylacja |
Wentylacja mechaniczna, detektory CO ( tlenku węgla),Nie dopuszcza się możliwości parkowania samochodów wyposażonych w instalację gazową |
|
Komórki lokatorskie |
Ściany murowane na pełną spoinę, ażurowe lub pełne,Posadzka betonowa lub z płytek gresowychDrzwi stalowe lub drewniane pełne lub ażurowe zamykane na zamekW komórce mogą znajdować się przewody instalacji niezbędnych do zasilania budynku zgodnie z dok. branżową. Brak dostępu do wody i gniazdka elektrycznego. |
|
Zagospodarowanie terenu |
|
|
Drogi dojazdu, chodniki |
Drogi dojścia ? chodniki, kostka betonowaDrogi dojazdu ? kostka betonowa, betonDostęp do drogi publicznej poprzez bezpośredni wjazd z ul. Rękawka. |
|
Balustrady zewnętrzne |
Stalowe , ocynkowane lub malowane |
|
Śmietnik |
Komora śmietnikowa w garażu |
|
Oświetlenie |
Oświetlenie przy wejściu do klatki schodowej . |
|
Powierzchnia zielona |
Części niezagospodarowane obsiane będą trawą. Miejscowe nasadzenia niską zielenią oraz zielenią ozdobną. |
|
II. Zakres i standard prac wykończeniowych do których zobowiązuje się developer. |
|
|
Konstrukcja |
Fundamenty żelbetowe wykonane według opisu konstrukcji i ścisłych obliczeń statycznych zgodnie z projektem konstrukcyjnym.Ściany w konstrukcji mieszanej żelbetowe i murowane z pustaków ceramicznych lub silikatowych wg. dokumentacji projektowejSchody, stropy, balkony żelbetowe monolityczne. |
|
Dach |
Budynek frontowy – Dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowej, ocieplony wełną mineralną o grubości 22 cm. Pokrycie dachu blacho dachówką lub blachą powlekaną .Budynek oficyny – Dach płaski, stropodach odwrócony. Częściowo dachy zielone. |
|
Elewacja |
Tynk drobnoziarnisty akrylowy ,silikonowy lub silikatowy. W części parteru kamień naturalny lub syntetyczny.Cokół z tynku dekoracyjnego z mozaiki marmolitowej, kamienia lub płytek gresowych.Balustrady balkonów stalowe , ocynkowane lub malowanePrzegrody tarasów -stalowe, aluminiowe lub drewniane między mieszkaniami na parterze , brak balustrady tarasów. |
|
Ściany |
Łazienka, WC? tynki cementowo-wapienne.Pozostałe pomieszczenia ? tynki gipsowe nakładane z agregatu. Poddasze ? tynki gipsowe lub płyty GK . |
|
Posadzki |
Wylewka cementowa zbrojona na warstwie styropianuWarstwa wykończeniowa podłóg do indywidualnego wykonania po stronie nabywcy lokalu.Posadzka balkonów ? płytki gresowePosadzka tarasów ? kostka betonowa lub system tarasowy kompozytowy. |
|
Sufity |
Stropy żelbetowe monolityczne- tynki gipsoweSufity na poddaszu z płyty GK ? ogień na stelażu stalowym lub aluminiowym, |
|
Drzwi wejściowe |
Drzwi wejściowe do mieszkań ? drzwi antywłamaniowe klasy C Drzwi wewnętrzne ? brak , przygotowane otwory o szpaletach nieotynkowanych. |
|
Okna |
Stolarka PCV, ślusarka,okna drewniane z zastosowaniem szyb o wsp. U= 1,1 W/m2 K z mikrowentylacją w części kuchennej.Skrzydła rozwieralno-uchylne lub rozwieralne |
|
Parapety |
Parapety zewnętrzne stalowe lub aluminioweParapety wewnętrzne – brak |
|
Instalacje CO-MPEC |
Wg projektu.Grzejniki płytowe w pokojach z głowicami termostatycznymi.Grzejniki drabinkowe w łazienkach z głowicami termostatycznymi. Grzejniki kanałowe.Mieszkania ogrzewane ciepłem miejskim dostarczanym przez MPEC. |
|
Instalacje elektryczne |
Wg projektu.Z osprzętem elektrycznym typu Legrand Cariva bez wyposażenia w oprawy oświetleniowe, indywidualne opomiarowanie poprzez liczniki prądowe . |
|
Wentylacja |
Wentylacja grawitacyjna w łazience i kuchni.Wentylacja w budynku wg. dokumentacji branżowej zgodna z wymogami prawa budowlanego oraz polskimi normami. |
|
Uwagi |
W mieszkaniach zostanie wykonane okablowanie telewizyjne, telefoniczne i internetowe z wyprowadzeniem do skrzynek administracyjnych na klatce schodowej.Obiekt budowlany zostanie wykonany zgodnie z projektem architektonicznym, dokumentacją techniczną, branżową oraz rysunkami wykonawczymi zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. |
|
Schody |
W mieszkaniach dwupoziomowych zostanie wykonana konstrukcja schodów wg projektu. |
